Opis oferty

Wyjątkowa Oferta! Budynek Mieszkalno-Usługowy w Centrum Krynicy Morskiej – 350 m od Plaży

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 262 m², położony w samym sercu Krynicy Morskiej, jednej z najpopularniejszych miejscowości wypoczynkowych na Mierzei Wiślanej.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 350 metrów od plaży i 100 metrów od portu jachtowego na Zalewie Wiślanym.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej miejsca do prowadzenia działalności z możliwością wynajmu części obiektu.
Lokalizacja, parametry działki oraz zapisy MPZP tworzą wyjątkowy potencjał dla budowy nowoczesnego apartamentowca lub obiektu turystyczno-usługowego!

Powierzchnia użytkowa: 262 m²

Powierzchnia działki: 554 m²

Rok budowy: koniec lat 80., sukcesywnie modernizowany

Stan prawny: własność

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska

Parter (I kondygnacja):

Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
Idealne do zamieszkania lub wynajmu krótkoterminowego

Piętro (II kondygnacja):

Przestronny taras od strony ulicy

Obecnie wykorzystywane jako lokal handlowo-usługowy (sklep spożywczy). Możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na inny biznes

Poddasze (III kondygnacja):

4 pokoje, kuchnia, łazienka

Niezależne wejście- Świetna opcja pod wynajem sezonowy lub całoroczny

Każda kondygnacja posiada oddzielne wejście — brak wspólnej klatki schodowej gwarantuje prywatność i elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni.

Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna (na dwóch kondygnacjach)

Centralne ogrzewanie na ekogroszek (kocioł z podajnikiem, 2019 r.)

Parking na 8 samochodów

Wejścia do budynku od ulic Spacerowej i Nowej

W 2023 r. położono kostkę brukową i urządzono mały ogródek

Budynek docieplony w 2021 r.

Podłączony do kanalizacji miejskiej

Krynica Morska to jeden z najpiękniejszych kurortów nad Bałtykiem – położony między Zatoką Gdańską a Zalewem Wiślanym.
Dzięki nowej przeprawie przez Mierzeję Wiślaną, potencjał inwestycyjny miasta dynamicznie rośnie.
To miejsce, które łączy spokój natury z tętniącym życiem centrum turystycznym!

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka, na której znajduje się nieruchomość, przeznaczona jest pod zabudowę usługową z możliwością funkcji towarzyszącej mieszkalnej.

zabudowa usługowa w zakresie: handlu, gastronomii, rekreacji, turystyki, wypoczynku, kultury, administracji, rzemiosła,

dopuszcza się lokale mieszkalne towarzyszące działalności usługowej, o powierzchni nie większej niż 20% powierzchni użytkowej części usługowej,

możliwość lokalizacji zabudowy sezonowej (np. pawilony, ogródki gastronomiczne).

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe dla potrzeb własnych.

maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki (bez zabudowy sezonowej),

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki,

maksymalna wysokość zabudowy: 12 metrów.

Zapisy MPZP dają możliwość realizacji nowoczesnego obiektu usługowo-apartamentowego o wysokości do 12 m, co na tej działce w praktyce pozwala na wzniesienie do 6 kondygnacyjnego budynku z lokalami usługowymi na parterze i apartamentami na wyższych kondygnacjach.
To znakomita okazja dla inwestora planującego rozbudowę istniejącego obiektu lub nową inwestycję w samym centrum Krynicy Morskiej.

Inwestycja pod apartamentowiec lub pensjonat z częścią usługową

Obiekt turystyczno-handlowy w ścisłym centrum

Wynajem krótkoterminowy lub całoroczny

Lokale usługowe, gastronomiczne lub biurowe z zapleczem mieszkalnym

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu po więcej informacji i umówienia prezentacji.
To wyjątkowa okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Krynicy Morskiej – z ogromnym potencjałem rozwoju i budowy nowoczesnego apartamentowca!